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楼下擅改烟道楼上开不了窗！法院破解老旧小区油烟胶葛难题
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自从楼下的业主老郭一家装饰房子后，家住楼上的老钱一家就发现，空气中经常充满着浓郁的油烟味。本来，在那次装饰过程中，老郭私行关闭了厨房烟道，将油烟改至从共用天井中排放。长时间充满在公共区域的油烟让老钱一家无法开窗，苦不胜言。
为了处理此事，老钱将老郭一家告上了法庭。在近来上海市杨浦区法院发布的《2019-2023年涉相邻联系胶葛案件审判白皮书》中，此案被作为典型事例予以发布。视频：老旧小区业主私行改烟道？法院判令恢复原状楼下私改烟道，楼上不敢开窗
老钱和老郭本是一对住在楼上、楼下的街坊。因为老郭私行改变排烟管道形成的油烟问题，两家本来友善的邻里联系，被损坏殆尽。
自打老郭一家装饰后，老钱就发现，自家常常充满着浓郁的油烟味，这样本来就患有支气管病症的老两口苦不胜言。为了逃避油烟，他们终年不敢翻开门窗。
为何楼道中终年油烟味充满？本来，在老郭一家的装饰过程中，为了房子的整体规划作用，他们将烟道敲掉，并将厨房的油烟通风口，改到了公共天井之中。
老郭私行改动烟道的行为，给寓居在其楼上的居民，带来了严峻的困扰。老钱等楼上居民一起以为，老郭的行为严峻侵犯了楼上居民的生存空间，致使楼上住户厨房和客厅终年无法正常开窗。他们强烈要求有关部门对老郭的行为予以阻止，还其他居民一个正常舒适的日子环境。
为了处理此事，物业公司和居委会曾屡次上门查看。居委会屡次安排两边调停。但因为老郭一家一直回绝整改，此事一直没有办法得到处理。终究，寓居在老郭楼上的老钱，挑选了诉至法院，恳求法院判令老郭一家对烟道进行整改。
杨浦区人民法院以为，不动产的相邻各方，应当依照便当日子、团结互助的精力，正确地处理相邻联系，相邻一方行使权力时，不得危害另一方的合法权益，给相邻方形成阻碍的，应当中止损害，扫除阻碍、恢复原状。
法院指出，共用天井的存在是为了完善修建中通风、采光、安防的功用，因为老郭在家中天井内违章装置排气孔，改变了天井功用，影响老钱一家的通风权，也给老钱带来健康危险，故法院对老钱诉请予以支撑。
法官指出，老旧小区因为存在房子修建时代较久，结构规划布局与现在装潢的风格悬殊的状况，不少业主在购买二手房后会对房子进行从头装饰，包含对排烟道、排气道的改造。
房子内的排烟道、排气道归于联通各楼层的共有部分，各业主有合理运用的权力，也负有相应的保护责任，其对该共用部分的改动，应以不违反一起利益为条件，需经整体好坏联系人都赞同,并经物业管理部门查看检验，不然构成对其他业主共有权的损害。
法官提示业主，在装饰过程中，对专有部分行使权力时，对公共部分亦应实行一起保护、不波折别人日子便当的责任。
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